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球王会体育手机版app下载:林口、淡水重划区 包办新北人口增加前三大里 - 财经 - 工商

文章出处:球王会体育 人气: 发表时间:2022-06-25 19:20
 

随著近年“脱北潮”加剧,新北屋价亲民的重划区人口持续移入,据统计,新北前十大里中,人口增加的前三名均位于林口、淡海二大新市镇,包括林口的湖南里、南势里与,淡水的崁顶里,三个新市镇的大里一年人口就增加了近6,500人,显示新市镇开发进入成熟阶段,吸客力大增。

新北二大新市镇人口大增,显示是台北市购屋门槛高加上住宅屋龄普遍老旧,而新北市外围重划区因为屋价相对平价、重划区环境、和大楼屋龄较新,台北市往新北市的轻移民趋势仍在发展中。

信义住屋企研室专案经理曾敬德表示,“林、三、淡”过去属于大规模的重划区开发,短时间内供给量大增,难免有余屋需要时间去化,不过重划区环境与高CP值的新大楼社区,即使需要牺牲一些通勤时间,但仍吸引一些民众愿意以时间换取预算和居住空间。

新北市过去一年人口增加较多的包括林口的南势里与湖南里,两个里包含了部分的林口新市镇第三期市地重划区,区域内有许多屋龄10年内的新大楼社区,目前新市镇10年内的大楼社区,屋价也随景气复苏缓步回升,10年内新大楼屋价在每坪27~35万元,机捷通车带动交通便利性,影城、商场等商业设施接连开发,加上华亚、长庚等从业人员,使林口人口逐年增加,也是新北平均年轻最年轻的行政区。

至于新北第三大里的淡水崁顶里,区域内的淡海新市镇也持续吸引民众移入,淡水过去一年增加约4千人,光是新市镇内的崁顶里就增加约2,200人,显示淡水新市镇也逐渐开始迈入开发成熟期,区域内重大建设陆续到位,加上屋价优势,持续吸引首购与换屋族进驻。

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